Ihre Immobilienverwaltung für ganz Bayern

Verwaltung von Wohnanalagen

Wir verwalten Ihre Immobilie wirtschaftlich, effizient und verantwortungsvoll. Was uns als Hausverwaltung auszeichnet sind unser technisches Wissen und unsere Handwerker.

• WEG & SEV Verwaltung von Wohnimmobilien
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
• Bearbeiten von Beschwerden 
• Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
• Aufsetzen des Mietvertrages
• Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
• Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten
• Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
• Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
• Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
• Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
• Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge

Gewerbliches Immobilienmanagement

Werden Sie auch bei uns Gewerbe Kunde, wir passen unsere Konzepte auf Ihre Immobilien an, sodass Sie Ihre Ziele erreichen.

• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
• Instandhaltungsplanung
• Anlegen und Abrechnung der Kautionen
• Technische Kontrolle und Betreuung
• Erteilung und Überwachung von Handwerksaufträgen
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
• Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche
• Überprüfung der Miethöhen und Stellen von Mieterhöhungen
• Abschluss und Kündigung von Miet-, Pacht-, Hausmeister-, Versicherungs-,Energielieferanten- und sonstigen, mit der Hausverwaltung zusammenhängenden Verträgen.
• Vertretung vor Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
• Komplette Buchhaltung mit regelmäßiger Mandantenabrechnung
• Laufende kaufmännische Betreuung
• Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
• Regelmäßige Kontrolle der laufenden Objektpflege
• Begutachtungen / Technische Bestandaufnahmen
  Aufstellung von langfristigen Reparaturkostenplanungen / Sanierungskonzepte